starex-g.ru
Планировка П-46М является модификацией ранее созданной модели строительства панельных домов, которая была на пике популярности с 70-х по 90-е годы. Серия отличается от нее улучшенным комфортом для жильцов по звуко-, теплоизоляционным характеристикам, наличием 4-комнатных помещений, грузопассажирских лифтов.
Содержание
Особенности домов и планировки квартир
Серия дома П-46М имеет сразу две вариации по площади. Высота постройки варьируется от 3 до 14 этажей. Но чаще всего по типовой серии П-46М строилась окраина, спальные районы городов, поэтому популярнее стали 12, 14-этажки.
Основными характеристиками П-46М являются:
- керамзитобетонные трехслойные панели из бетона в 340 мм;
- несущие наружные и некоторые межкомнатные стены из железобетона без утеплителя в 140 и 180 мм;
- межэтажные железобетонные крупноразмерные блоки без пустот в 140 мм;
- оборудование грузопассажирским лифтом также в базовой модификации всех домов выше 4-х этажей, а ниже – пассажирским, грузоподъемностью 400 кг;
- мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом пролете;
- все секции имеют балкон либо лоджию (остекление застройщиком с 2002 года);
- серия предполагает от 2-х подъездов;
- чердачные и подвальные помещения отданы под коммуникации;
- крыша плоска;
- потолки высотой 2.64 м;
- санузлы раздельные даже в 1-комнатных;
- на каждом этаже естественная вентиляция – на кухне, в санузлах.
План комнат продуман до мелочей, размеры жилого пространства увеличены по сравнению с предыдущей модификацией П-46. Основывается серия на прямых и угловых секциях. При этом первые могут быть торцевыми, рядными. Планировка с характерными лоджиями стала визитной карточкой данного типа построек.
Преимуществами П-46М стали стеклопакеты раздвижного типа, планировка с терморегуляторами калориферных радиаторов.
Однокомнатная квартира
Планировка 1-комнатной П-46М предполагает, что жилая комната будет размером от 17 до 20.9 кв. м полезной площади при общей в 38.9-42 квадрата. Это предельно возможное количество метров для данного типа построек. На кухню отводится 8.6-9 кв. м, что соответствует средним показателям для этой зоны.
Двухкомнатная квартира
Двушки П-46М в 53-61 кв. м общей площади с полезной жилой кубатурой – 29-35.7. Кухня может увеличиваться до 11.9 кв. м. Комнаты раздельные, прихожая маленькая.
Трехкомнатная квартира
Трешка в П-46М, площадью 79-88 кв. м, вполне сравнима с некоторыми типами 4-комнатных планировок других серий по габаритам, что напрямую указывает на величину жилых комнат. 52-54 жилых квадрата и 11-12 кв. м для кухни более чем приемлемо для семейства из 5-6 человек.
Четырехкомнатная квартира
В новой модификации не только появилось дополнительное пространство, но и все комнаты спроектированы раздельными. Площадь равна 94-97 кв. м, из них полезной считаются 63-65 квадратов. Кухня имеет те же размеры, что и трешки.
Варианты перепланировки
Комфортабельные условия, наличие значительного количества несущих стен почти полностью нивелируют потребность и возможность перепланировки. Но при желании владельца, санузлы совмещают, дополнив зоны гидроизоляцией. Получится дополнительное место под стиралку либо корзину для белья.
Для однокомнатных простым решением становится утепление лоджий. Планировка предполагает минимальное количество решений по перестройке малогабаритных помещений.
Межкомнатные ненесущие перегородки 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир реально снести, чтобы получить расширенную гостиную. Кухни-студии проектируются с участием профессиональных строителей, способных рассчитать нагрузку на стены, устранить возможность течи с «мокрой» зоны.
Некоторые несущие конструкции, например, примыкающие к прихожей, можно переместить, увеличив жилое пространство, но потребуется специальное разрешение застройщика.
Загрузка...
