Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

Планировка КОПЭ – пример комфортабельного стандартизированного строительства. Это панельные дома из нескольких каталожных объемно-планировочных элементов. Их сооружают и сейчас ввиду отличных характеристик и экономичности строительства по сравнению с иными видами. Однако, есть и существенный нюанс, мешающий владельцам наслаждаться уютным проживанием – сложности в вопросе перепланировки. Это связано с наличием множества несущих стен и низкими шумоизоляционными межквартирными показателями. Но грамотный подход к вопросу решит и эту задачу.

Особенности домов данной серии

Серия КОПЭ стала буквально открытием московских архитекторов. До них во главе угла ставился не так комфорт проживания, как минимизация затрат на строительство домов и быстрота возведения. Ведь в стране дефицит был и на квартиры. Панельные застройки буквально заполонили районы городов, однако жилплощадь была не продумана, с точки зрения уюта: проходные помещения, отсутствие зонирования пространства.

Теперь же из секций в домах получалась планировка от 1 до 6-комнатных квартир. А общая этажность достигала 12, 16, 18 и даже 22 единиц. Взобраться на нужный этаж стало также удобно – лифты были как пассажирские, так и грузовые.

Несущие элементы секции формировали готовый жилой блок. Типовые компоновочные секции – архитектурно-индивидуальный проект, где планировка нацелена на получение большой площади.

Преимуществами является сама конструктивная планировка домов в целом и квартир в частности, продуманная, с точки зрения эксплуатационных характеристик:

• мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
• санузлы раздельные во всех квартирах;
• увеличен доступ естественного освещения, что позволили новые размеры окон;
• высота стен в жилых помещениях – 2,64 м;
• каждый подъезд имеет чердак и подполье для размещения инженерных коммуникаций;
• наружные стены трехслойные и обладают высокими теплоизоляционными свойствами, а фасадно-плиточная облицовка смотрится достаточно эстетично;
• железобетонные несущие внутренние стены и перекрытия детерминируют устойчивость конструкции.

Толщина панелей, формирующих внутренние несущие перегородки, может быть трех типов: 140, 180 и 220 мм. Перекрытия между этажами – в 140 мм. Перегородки выполнены из 80 мм гипсобетона. Прочность зданий зависит от сохранности несущих стен. А при малых и средних габаритах, практически все стены в помещении ими выступают. Поэтому поменять функциональность комнат в квартирах КОПЭ довольно сложно.

Балконы с 1986 года есть в каждой квартире, а с 2002 года они еще и остекляются непосредственно исполнителем – застройщиком. Плоская крыша имеет рулонное покрытие и внутренний водосток. Вентиляция также стандартна – вытяжки в туалете и кухне.

Планировки

Вначале планировка КОПЭ для 1-2 квартирных домов не предполагала даже балконов. Но это продолжалось буквально 5 лет. Сейчас же дом серии копэ возводится с температурными регуляторами, медной электропроводкой, автоматической дымоудаляющей системой, стеклопакетами на окнах.

Тип КОПЭ имеет улучшенные размеры не только жилых комнат, но и кухонь, которые даже в 1 квартирных проектах равны минимум 10 кв. м.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная планировка дома серии КОПЭ состоит из прихожей, раздельного санузла, кухни и комнаты. Также в прихожей-коридоре имеется полуметровый встроенный шкаф.

При этом жилое помещение ограждено от так называемых мокрых зон несущей стеной. КОПЭ-80 не имеют балконов. Площадь комнаты в КОПЭ варьируется в пределах 17-20 кв. м.

Двухкомнатная

Дома серии КОПЭ на 2 комнаты в основном возводились с планировкой без проходных жилых помещений. При наличии балкона, выход к нему был либо через кухню, либо через одно из помещений. Планировка КОПЭ-2000 имеет застекление балкона.

Предполагается отдельный санузел, примыкающий к кухне, небольшой изогнутый коридор. Общая полезная площадь комнат составляет 32-38 кв. м.

Трехкомнатная

Планировка квартир в домах серии КОПЭ на 3 комнаты может иметь жилых 43-54 кв.м. При этом помещения изолированы, что повышает качество жизни всех членов семьи.

В наличии два коридора, один из которых может выступать коридором-прихожей, небольшая кухня на 10-13 кв. м, лоджия или балкон и раздельный санузел. Иногда предполагается встроенный шкаф.

Четырехкомнатная

Варианты перепланировок

Перепланировка – ответственный шаг. Помимо юридических формальностей в оформлении разрешений, следует оценить конструктивные особенности помещений, чтобы задумка наиболее релевантно отображала цели проведения мероприятий. Если главное – эстетика, выбирают кухни-студии, совмещенные жилые помещения. А если важна функциональность, то используют любые возможности расширить или зонировать пространство.

Планировка домов КОПЭ сама по себе достаточно практична. Но для молодой семьи разместиться в однокомнатной квартире с маленьким ребенком проблематично. А при наличии 4 комнатной квартиры, получить две большие жилые комнаты трудно ввиду применения в большинстве своем железобетонных несущих конструкций.

Здесь важно найти золотую середину между дизайном и функциональностью, не позабыв о безопасности. Профессиональные архитекторы помогут в проектировании, при этом обязательно предложат несколько вариантов. Однако и самостоятельно можно составить наброски будущих видоизменений, чтобы специалист понял общую концепцию.

1-комнатная

Для планировок квартир КОПЭ характерно наличие раздельных санузлов. Увеличить пространство можно за счет демонтируемых перегородок между туалетом и ванной. При этом можно также задействовать стену между санузлом и прихожей, при этом убрав встроенный шкаф. Плита будет располагаться в выступе, граничащим с новыми перегородками прихожей.

Добавить функциональное помещение может планировка теплого остекления балкона. Тут разместится компактный рабочий кабинет. А при желании иметь раздельные комнаты, следует учесть наличие лишь одного источника дневного света. Поэтому небольшая спальня родителей будет либо полностью на искусственном освещении, либо можно обустроить модные стеклянные перегородки. Прочные и рельефные, они отличаются надежностью, уменьшают звукопроницаемость и обеспечивают некую обособленность пространства.

2-х комнатная

С 2-комнатным планом КОПЭ можно получить три спальни, две из которых будут небольшие по размеру. Это идеально для семьи с разнополыми детьми. При этом увеличить пространство одной из комнат можно за счет утепленного балкона, если усилить проем. Увеличить санузел поможет нивелирование перегородки. На освободившемся месте легко станет стиральная машина либо дополнительный умывальник, биде, корзина для вещей.

Интересный вариант с кухней-студией, когда одно помещение превращается в просторную гостиную. Ее можно выполнить лаконичным продолжением прихожей.

3-х комнатная

Планировка КОПЭ на 3 комнаты дает неимоверное число вариаций по переустройству жизненного пространства. Самым простым будет совместить санузел или оборудовать зимний сад либо кабинет на лоджии.

Эстетически привлекательным будет проект 3-комнатной КОПЭ для увеличения метража двух жилых комнат, где одна является проходной. Дугообразные новые перегородки позволят использовать площадь прихожей и удобно передвигаться по квартире, устранив большинство углов.

В 3 изолированных спальнях всегда одна будет меньшего размера. Увеличить ее поможет планировка с нивелированной перегородкой к прихожей. Тогда спальня станет проходной, но пространство вырастет почти наполовину. А для хранения вещей удобно монтировать встроенные шкафы по бокам от входной двери и в коридоре.

Обустроить гардеробную можно и за счет одного жилого помещения. Планировка трешки с переходом одной комнаты в кухню может стать комфортабельной двушкой с широкой гостиной, не имеющей перегородок с прихожей и кухней.

Иногда планировка может сохранить раздельный санузел и увеличить пространство ванной комнаты. В этом случае, ненесущие перегородки между туалетом и ванной передвигаются для уменьшения площади туалета.

4-х комнатная

В четырехкомнатных КОПЭ площадь и планировка позволяют оборудовать два санузла, две гардеробные в изолированных комнатах, а смежные сделать более функциональными за счет округлых форм стен, соединяющихся с прихожей-коридором, и закрытого пространства для обустройства спального места.

Увеличить площадь жилой комнаты, имеющей выход к кухне, можно убрав перегородку, делающую ее изолированной. Такое помещение зачастую используется как гостиная, а не под спальню. Увеличить полезную площадь ближайшей к прихожей комнаты проще, поставив перегородку ближе к выходу и убрав ее в части, занимаемой коридором.

Конструктивный вариант с увеличением санузла может и не содержать параметра в его совмещении. Правильно расстановленные входы и переход в кухню – главная задача дизайнера. В таких квартирах серии КОПЭ возможна большая вариативность.

Заключение

В целом дом серии КОПЭ поддается перепланировке. Главное, продумать целесообразность действий и удобство передвижения жильцов, а также нелишним станет зарисовка расстановки мебели. Комплексный подход с продумыванием каждой детали убережет от ошибок и излишних затрат.