Реновация в Рыбацком: последние новости

Предложений о продаже квартир в Интернете много. Среди них на особом месте компания «СПб Реновация», предлагающая квартиры в Рыбацком. Слово «реновация» обозначает процесс обновления и реконструкции: убираются устаревшие постройки, большей частью жилы, на их месте возводятся новые современные здания. Инфраструктура сохраняется. Реновация в Рыбацком – это постройка нового микрорайона Санкт-Петербурга. Его возводят на месте снесённых старых домов.

Актуальная информация о ходе строительства

На своём официальном сайте ЖК «Живи! В Рыбацком» СПб постоянно обновляет информацию о ходе реновации жилого комплекса.

Строительство идёт полным ходом:

• 1-я очередь сдана. Построено три корпуса – 33, 34, 35.
• 2-я очередь будет сдаваться с 3-го квартала 2019 г. по 4-й квартал 2020 г. В неё входят одиннадцать зданий.
• 3-я очередь будет закончена во 2-м квартале 2021 года. Она будет состоять из пяти домов.

По завершении строительства в жилой комплекс войдут 37 многоэтажных жилых дома. Реновация в Рыбацком поможет людям улучшить свои жилищные условия.

Немного о районе

Жилой комплекс Рыбацкое расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на левом берегу Невы и реки Славянка. Он находится на юго-востоке города и занимает территорию площадью 6,2 тысячи гектаров. Это единственный в городе район, раскинувшийся на двух берегах реки Невы. Его население составляет 527 861 человек.

В его составе – исторические районы. На левом берегу: Щемиловка, Мурзинка, Рыбацкое, Усть-Славянка, Белевское поле, Александровка, Смоленское. На правом берегу: Сосновка, Уткина заводь, Станция Нева, Весёлый Посёлок.

Район разделён на 9 муниципальных округов:

1.  Невская застава.
2.  Ивановский.
3.  Обуховский.
4.  Рыбацкое.
5.  Народный.
6.  № 54.
7.  Невский.
8.  Оккервиль.
9.  Правобережный.

В районе расположено 19 промышленных предприятий, обеспечивающих население работой. Более 50 школ, 13 колледжей, 4 вуза, 13 публичных библиотек с книжным фондом 700 000 книг. 7 парков и садов готовы принять любителей отдыха на свежем воздухе.

На левом берегу построено 5 станций метро:

• Елизаровская;
• Ломоносовская;
• Пролетарская;
• Обухово;
• Рыбацкое.

В каждом квартале есть свой детский сад, супермаркет.

Инфраструктура

Реновация «Живи! В Рыбацком» имеет хорошую инфраструктуру. Вблизи от новостройки – несколько больших медицинских учреждений: частных клиник и поликлиник. Покупать необходимые продукты и товары можно в гипермаркете «Лента», в продуктовых и промышленных магазинах. Имеется салон красоты и ресторан. Недалеко – детский сад и школа. Планируется строительство четырёх новых детских садов и двух школ.

Автобусные маршруты и станции метро обеспечивают быструю и комфортную доставку в центр города. Собственные подземные паркинги помогут без проблем справиться с хранением автомобиля.

В ходе реновации планируется создать внутреннюю коммерческую инфраструктуру Рыбацкого: магазины, аптеки, кафе расположатся в нижних этажах зданий. Детские и спортивные площадки, газоны, кустарники и деревья украсят район новостройки.

Официальный сайт застройщика

На официальном сайте реновации Рыбацкое вы найдёте все необходимые сведения о состоянии строительства. Узнаете о разных вариантах покупки квартиры или помещения под офис и магазин. Официальный сайт рассказывает о новостях и акциях, проводимых компанией «Живи! В Рыбацком».

Цены и планировка квартир

На официальном сайте застройщика – компании «Живи! В Рыбацком» – представлены все типы и планировки квартир. Среди них: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, а также коммерческие помещения для кафе, магазинов, парикмахерских. Цены варьируются от 1 100 000 рублей до 7 500 000. Цена зависит от площади квартиры и качества отделки.

Например, студия от 21,15 кв. м стоит от 1,7 млн руб. Однокомнатная квартира от 32 кв. м обойдётся покупателю от 2,2 млн руб., квартира из двух комнат площадью 48,11 кв. м – от 3,2 млн руб. Трёхкомнатная квартира площадью от 74,9 кв. м будет стоить от 5,4 млн рублей.

Строительство ведётся по известной кирпично-монолитной технологии. По желанию заказчика выполняется отделка квартиры. При сдаче дома в эксплуатацию парадные полностью готовы, выполнена дизайнерская чистовая отделка.

Необходимые документы

При покупке квартиры в новостройке в первую очередь необходимо проверить документы застройщика:

1. Об учреждении строительной фирмы.
2. О регистрации застройщика.
3. О регистрации в налоговом органе.
4. Сметы и отчётность бухгалтерии за последние 3 года.
5. Аудиторское заключение по работе компании.
6. Документы, дающие разрешение на строительную деятельность.
7. Документы на земельный участок под домом.

Следует проверить сроки действия, данные, печати и подписи. При покупке квартиры у застройщика нужно быть предельно внимательным. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет разобраться во всех тонкостях данного вопроса.

Купить квартиру в новостройке можно разными способами. Оформить ее можно как инвествклад, ДДУ – участие в долевом строительстве, товарищество, паевой взнос, переуступку прав требования, взять ипотеку под материнский капитал или без него.

Какой бы способ вы ни выбрали, сначала подписывается предварительный договор купли-продажи. После окончания строительных работ составляется акт приёма-передачи жилья и подписывается теперь уже основной договор.

При заключении договора на покупку квартиры или коммерческого помещения обязательно указывается адрес, вид недвижимости, площадь, планировка и другие характеристики. Если в процессе строительства площадь квартиры по каким-то причинам уменьшится, продавец обязан вернуть покупателю стоимость недополученных квадратных метров.

Обязательным является письменное составление договора. Пакет документов предоставляется по требованию как продавца, так и покупателя, согласно закону. Он различается в зависимости от формы приобретения квартиры. Список документов составляется индивидуально для каждого покупателя.