starex-g.ruРеновация в Москве началась в 2017 году с подписания подробного проекта новой застройки столицы. С этого момента стала проводиться детальная разработка будущих стартовых площадок, выбор подходящих мест. Реновация Северного Тушино занимает не последнее место – согласно плану, здесь нужно снести шесть десятков домов, что составляет 13,9% от числа домов, которые участвуют в программе.
Содержание
Причины изменений
Перестройка старых пятиэтажек в столице проводится давно, но столь масштабного проекта, как реновация, до 2017 года не существовало. Необходимость его создания возникла из-за морального износа жилищного фонда. Это значит, что физическое состояние квартир еще позволяет жителям использовать площадь для проживания. Однако планировка, внутренние коммуникации, а также системы, обеспечивающие их нормальное функционирование, приходят в обветшалое состояние. При этом заменить их в силу отсутствия подходящих запчастей невозможно.
В подобном состоянии находятся практически все дома, построенные в районе после 1965 года. Для примера, в Южном Тушино сотня зданий нуждается в сносе, не считая требующих капитального ремонта. Программа реновации в течение короткого времени решит подобную проблему. Свежая застройка, кроме этого, способна обеспечить долгую жизнь обновленного района – новостройки благодаря использованию последних разработок в строительстве способны простоять век.
Чтобы переход в новые квартиры для жителей Северного Тушино проходил комфортно, реновация предусматривает постепенное волновое переселение. Оно разработано таким образом, что первоначальные площадки для строительства располагаются на пустынных местах в том регионе, где жилье ветхое. После возведения нового здания в него переселяются жители окрестных пятиэтажек, которые вскоре сносятся. На образовавшихся обломках начинается возведение нового дома. Такая схема обеспечит постепенное строительство и комфортные условия для переселения.
Реновация в Тушино считается трудоемкой задачей по причине большого количества пятиэтажек для сноса. Несмотря на тщательную разработку плана, многие жители выступают против программы.
Список зданий под снос
Программа реновации, несмотря на утвержденный властями план застройки, задумывалась как диалог с местными жителями. Поэтому в период подготовительного этапа была проведена активная работа с москвичами. Жителей хрущевок заранее оповестили о предстоящем проекте, пригласив на голосование. В нем выдвигались адреса пятиэтажек, которые по программе реновации в Тушино должны были быть снесены. Так как план был предварительный, главной задачей было выяснить, насколько жилье действительно устарело. В результате из списка домов под снос исключили ряд адресов.
В список сносимых по программе реновации в Северном Тушино попали дома, расположенные по улицам Планерная, Туристская, Героев Панфиловцев, Свободы, Фомичевой и Химкинского бульвара. Эти пятиэтажки строились одним потоком в 1965–1968 годах, а переселение их жителей должно было состояться чуть раньше. Однако проблема нехватки новостроек затянула процесс, в результате чего местные жители вынуждены были жить в хрущевках.
Стартовые площадки
Стартовые площадки для начала строительства по программе реновации в Тушино выбирались долго. Из-за плотности застройки выявить хотя бы три доступные площади было трудно. В результате принято решение растянуть сроки начала закладки фундаментов первых домов. Таким образом, первое среди новых зданий начали возводить только в середине 2018 года, выбрав площадку, которая расположена по улице Свободы. Как утверждает подрядчик, его сдача планируется на конец 2019 года, так как работы ведутся в ускоренные сроки.
Еще две стартовые площадки реновации микрорайона северного Тушино начнут функционировать только к концу текущего года. По плану это будут многоэтажки по улицам Туристская и Героев Панфиловцев.
Так как проектирование объектов, которые построятся по реновации Тушино, производилось поспешно, жители района были возмущены измененным решением. По первоначальной версии высотность новостроек не превышала 12–14 этажей. Сейчас разговор ведется о застройке до 24 этажа. Подобные изменения необходимо было внести из-за допущенных на этапе расчетов ошибок. Реновация предполагает улучшение жилищных условий и увеличение площади новой квартиры, что не было учтено.
Новая карта микрорайона
На сайте правительства Москвы можно детально увидеть проект планировки нового жилья. Также ранее работала презентационная галерея, однако площадка уже закрыта. Жители пятиэтажных домов могут в любой момент ознакомиться с особенностями новых квартир, деталями будущего ремонта. Строительство предусматривает учет самых последних технологических новшеств, поэтому в новостройках каждый сможет почувствовать ряд изменений к лучшему – это, в частности, повышенная звукоизоляция, увеличенная площадь санузла и коридора, комфортабельные подъезды.
Единственным минусом, который остается камнем преткновения, является инфраструктура района с увеличенным числом жителей. Ведь в новые квартиры также приедут люди с детьми, которым захочется отдать их в местный детский сад или школу. Да и число магазинов, расположенных в районе Тушино, потребуется увеличить. В проекте реновации предусмотрено и это. В скором времени после окончания возведения домов по адресам стартовых площадок начнется строительство необходимых объектов. А благодаря планировке новых домов со свободным первым этажом для частных предпринимателей и сетевых магазинов станут доступны новые торговые помещения.
Участники программы реновации имеют многочисленные возможности – от отказа от новой квартиры с возможностью выплаты компенсации в размере рыночной стоимости до увеличения площади за дополнительную плату.
Актуальные новости на сегодня
Последние новости реновации, поступающие из районов Тушино от застройщиков, вселяют надежду на скорую сдачу первого многоэтажного дома. Реновация в районе Северное Тушино идет активно. Так как объемы застройки практически в два раза меньше, чем в Южном Тушино, первая волна переехавших освободит достаточную для продолжения строительства территорию. Несмотря на это, активные жители продолжают возмущаться плавно продвигающейся реновацией в районе.
Загрузка...
