Реновация по проекту компании «ПИК» – планы и реальность

Слово «реновация» сейчас на слуху у москвичей. И это понятно: после полной реализации проекта жизнь многих из них изменится. Поэтому любые новости на эту тему, а также подробности воплощения плана в жизнь интересуют жителей столицы. В частности, реновация по проекту ПИК. Эта фирма – главный подрядчик проводимого строительства. Контракты на проектирование и застройку, заключенные с фондом реновации, уже превысили 40 млрд рублей.

Особенности проводимых изменений

Реновация – это снос устаревших пятиэтажек, построенных во времена Хрущева, и возведение на их месте или неподалеку новых современных домов. Вместе с жилыми зданиями должна появиться и необходимая инфраструктура:

• школы;
• детские сады;
• поликлиники;
• подземные парковки, призванные освободить придомовые территории от большого количества припаркованных автомобилей.

Принимающая активное участие в программе реновации группа компаний «ПИК» спроектировала ряд сооружений, которые и будут строиться в разных районах столицы:

• Измайлово;
• Люблино;
• Кузьминках;
• Царицыно.

Группа ПИК должна построить 686 тысяч кв. м жилья. Из 100 млрд рублей, распределенных фондом реновации между подрядчиками, этой компании досталось 42%.

Архитектурные решения для домов разрабатываются в соответствии со спецификой каждого района. В Восточном Измайлово большинство зданий будут иметь 10–12 этажей. Отдельные восемнадцатиэтажные дома станут доминантой, что сделает силуэт застройки выразительным. Разноуровневые постройки планируется возвести и в Кузьминках, в частности, на ул. Юных Ленинцев, где возведут три дома между сносимыми зданиями.

Отличительные характеристики от других проектов реновации

Группа «ПИК» является крупнейшим подрядчиком, имеющим свой архитектурный стиль. Это не могло не отразиться в тех проектах, которые будут реализованы в разных районах Москвы. В Кузьминках планируется создать широкие улицы с хорошим освещением в вечернее время. Здесь не будет места темным переходам или мрачным аркам. Зато зеленые насаждения займут больше половины всей территории. В рамках проекта реновации в районе появятся:

• 7 новых общеобразовательных школ, а также художественная и музыкальная;
• 12 детских дошкольных учреждений;
• 2 поликлиники.

Первые этажи жилого фонда недвижимости будут отданы коммерческой инфраструктуре. Это позволит создать новые рабочие места. Компания ПИК позаботится  том, чтобы жители могли интересно проводить свободное время. В районе появятся: спортплощадки, скейтпарк, зимний каток. Транспортная доступность также улучшится. Планируется пустить новый автобусный маршрут, а трамвайная линия соединит район с третьим пересадочным контуром метро.

Проект переселения жителей состоит из восьми этапов. Срок реализации каждого – 3 года.

Архитектурные решения, которые планируется осуществить в районе Измайлово, предусматривают строительство зданий высотой около 100 м, что не нравится многим жителям. Сомнение вызывает и постройка домов на топких грунтах, что и дорого, и небезопасно для будущих обитателей жилого комплекса.

В ЖК Михайловский парк компания ПИК строит разноуровневые дома с монолитным каркасом и навесными панелями с облицовкой. Интересный дом в рамках программы реновации планируется построить на Люблинской улице. Его фасад – в стиле лофт. Обращает на себя внимание обилие панорамных окон и необычный цвет отделочных панелей.

Как будет выглядеть район после сноса пятиэтажек

После сноса пятиэтажек облик многих районов Москвы кардинально изменится. Появятся новые современные дома различной этажности с отличной планировкой. Прибавится школ и поликлиник, образовательных и развлекательных центров, зеленых насаждений. Большое участие в изменении облика города примет компания «ПИК». Она осуществляет строительство домов в разных районах города в рамках программы реновации. Жилые комплексы, возводимые «МФС ПИК», такие как Измайловский 11, относятся к жилью комфорт класса. Принадлежность к элитному жилью подтверждена строгими линиями фасадов и их сдержанной расцветкой, закрытой придомовой территорией, продуманной системой видеонаблюдения и охраны. Планировка квартир будет современной, а площади их – не меньше и даже больше тех, в которых жильцы проживали до переезда.

На примере однокомнатной квартиры сравним планировку в старом и новом домах. Площадь самой жилой комнаты не изменится. Во всем остальном разница очевидна:

• площадь кухни увеличится вдвое;
• на балконах будут установлены корзинки для кондиционеров;
• в прихожей предусмотрена отдельная гардеробная, да и площадь ее станет больше;
• ниша между кухней и гостиной позволит без проблем провести перепланировку и объединить их;
• площадь санузла тоже станет больше, он может быть как раздельным, так и совмещенным.

Где разместятся стартовые площадки

Адреса стартовых площадок по программе реновации утверждены в каждом районе. На утвержденных площадках будет построено 533 дома на 41 865 квартир. На многих из них компания «ПИК» уже построила или еще строит первые дома. В некоторые жильцы уже переехали. Московский фонд реновации купил у группы «ПИК» 212 000 кв. м жилья, куда будут переходить жильцы пятиэтажек, подлежащих сносу. На очереди – строящиеся дома. Планируется параллельное строительство детских садов, школ и поликлиник.

Какая информация есть в официальные источниках

Программа реновации широко освещается в средствах массовой информации и на официальных сайтах. На некоторых из них сведения поступают онлайн. Немало материалов посвящено и деятельности компании ПИК, продолжающей активно участвовать в программе по сносу пятиэтажек в Москве и реализации новых проектов. В них вовлечены Михайловский парк, Измайловский 11, много домов в Кузьминках, Люблино и других районах.

К сожалению, зачастую отмечается несоответствие планов и обещаний с реальностью. Некоторые действия компании вызывают открытый протест населения.