Особенности технического обследования жилых зданий

Техническое обследование жилых зданий – обязательная процедура для каждого строения в Беларуси. Это мероприятие определяет необходимость восстановления. Также оценивается безопасность, соответствие требованиям.

Сроки процедуры

Периодичность процедуры определяется с учетом разновидности жилого здания. Нередко мероприятие проводится внепланово – это необходимо при аварийности объекта или планируемой реконструкции.

Впервые процедура проводится спустя 2 года после введения в эксплуатацию. Потом мероприятия осуществляются не реже 1 раза в 10 лет. Исключением являются здания, находящиеся на неблагоприятных территориях – они проверяются спустя 5 лет. Для особых построек осуществляется непрерывный мониторинг.

Обследование объектов проводится при истечении нормативных сроков эксплуатации, при выявлении заметных недостатков, повреждений. Процедура может потребоваться по назначению стройнадзора. Она проводится после воздействия на здания неблагоприятных факторов.

Мероприятие проводят регулярно, для профилактики. Это разумное решение – игнорирование этого правила способно привести к печальным последствиям. В случае пренебрежения процедурой строения рушатся, хотя на вид могут казаться надежными.

Во время обследования требуется проверка фундамента, стен, колонн. Также осуществляется оценка перекрытий, балконов, эркеров, лестниц – эти участки считаются наиболее уязвимыми местами.

Этапы

Обследование включает:

• подготовку;
• визуальный осмотр;
• инструментальную проверку.

Сначала собирается информация, которая позволит провести работы. Происходит изучение технических документов, инженерно-геологических аспектов, итогов прошлых обследований. Проверяются данные о выполненных ремонтах, реконструкциях.

Во время 2 этапа выполняется осмотр здания, при котором оценивают параметры эксплуатации недвижимости. Обязательно определяются места с высоким износом. Указанные правила нужны для точного определения рабочей программы, назначения вспомогательных исследований.

На 3 этапе требуется инструментальное обследование постройки, при котором внимательно проверяются и тестируются конструкции, инженерные сети объекта. Экспертами применяются разные методики, помогающие точно обследовать здание. Выполняется обмер, проверяются причины появления недостатков. Так определяется уровень износа, составляется описание постройки.

В результате заказчику предоставляется отчет, в котором указаны выполненные работы. Документ пригодится для будущих проверок, а также в случае контроля надзорными органами. Такую квалифицированную услугу можно получить в компании arhstroi.by.