Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

Любой ремонт берет начало с составления сметы. Смета необходима не только на ремонт всей квартиры, но и санузла или обеденной зоны. Ее составление потребуется даже в том случае, если квартира приводится в порядок с помощью профессионалов. Строители делают смету самостоятельно, но заказчик проверяет ее грамотность.

Содержание

Составление документа на ремонт квартиры

Смета представляет собой перечень работ для достижения цели, параметры работ в единицах измерения, их расценки, количество и цена материалов, доставки. Она нужна для определения бюджета и соизмерения его с финансами заказчика. Иначе есть риск закончить ремонт из-за отсутствия денег.

Сметой также называются этапы работы. Она помогает не нарушить последовательность действий.

В смете стоит использовать разделы. В первом разделе необходимо указать общестроительные работы, во втором – сантехнические, в третьем – электрические. После идет раздел про кухню, спальню, гостиную. Работы и материалы оформляются отдельно. Рассмотрим подробнее, как проходит составление сметы на ремонт своей квартиры.

Нюансы

Большинство людей начинают с ходьбы по магазинам в поисках обоев. Но лучше начинать процесс с письменного стола, карандаша и калькулятора, разложив план квартиры, где указаны размеры, и решать вопрос, как составить смету на ремонт своей квартиры самостоятельно.

Сначала стоит продумать концепцию квартиры, расположение комнат и мебели, стиль интерьера, его основные цвета и освещение. Далее следует записать виды работ. Необходимо знать технологию. К примеру, для окрашивания стен нужна предварительная грунтовка, после наложения краски в два слоя. В колонке «Наименование работ» следует зафиксировать «Грунтовка (1 слой)», «Окраска стен (2 слоя)». В виды работ нужно включать вывоз строительного мусора, доставку стройматериалов до квартиры, так как это тоже приводит к определенным затратам.

В смете на электромонтажные работы (установка электропроводки) указывают штробление стен и потолка, монтаж розеток, выключателей, соединительных коробок, прокладка электрокабеля и силового кабеля, установку тройного блока, прокладку антенного и компьютерного кабеля, сборку и монтаж электрозащиты.

После нужно приступить к вычислению объема выполнения работ, совершив обмеры. Для расчета объема работ по окрашиванию стен нужен расчет площади (высота, умноженная на ширину каждой стены). Следует сложить полученные результаты и вычесть площадь окон и дверей. Стоит уделить особое внимание данному пункту, если смету делают строители – это поможет избежать переплат.

Затем нужно заполнить раздел «Количество материалов». Не нужно записывать туда виды работ, где не используются материалы (демонтаж, разбор конструкций). Необходимое количество указывают в расчете на квадратный (подгонный) метр на упаковке. Для более точного результата следует проконсультироваться с продавцом, так как у него должны быть полные данные по товару.

В этом пункте указывают инструменты, защитный материал (пленка, перчатки) и другие необходимые вещи.

Переходим к пункту «Цена». При самостоятельном ремонте в нем записывается исключительно стоимость материалов. В случае помощи строителей фиксируется цена работы из расчета 1 кв. м. Стоит выяснить примерную цену за определенный вид работ (для определенного региона она будет разная). Это делают с помощью интернета, газет, журналов, звонков строительным организациям. Сейчас магазины стройматериалов нередко предлагают визитки работников по укладке паркета, монтажу потолков.

Завершающий пункт «Стоимость». Чтобы ее рассчитать, необходимо умножить получившееся значение в пункте «Объем работ» или «Количество материалов» на «Цену». Сумма всех строчек колонки дает сметную стоимость.

Смета нужна даже в случае косметического ремонта (залили с верхнего этажа). Таким образом, удастся не упустить нюансов и выставить к оплате точную сумму.

Если процесс происходит в квартире, где ранее жили, следует указывать демонтаж старых элементов. К примеру, демонтаж подвесного потолка, обоев, перегородок. В случае когда он делается в новостройке при первоначальной отделке, виды работы другие. Это выравнивание бетонной стяжки пола, штукатурка стен.

Стоимость не считается окончательной. Можно упустить из виду скрытые работы, которые замечаются только в процессе. Из-за этого нередко в смету входит пункт «Непредвиденные расходы», куда фиксируется 10-20% от всей стоимости.

Когда сметная стоимость определилась, можно сравнить финансовые возможности с конечной целью. На этапе составления сметы следует поменять паркет на ламинат или выбрать среди обоев вариант дешевле, если возникла такая необходимость. Экономия должна касаться материала, а не стоимости работ, потому что важным моментом считается соблюдение технологии. Это влияет на долговечность и качество ремонтных работ.

Образец сметы на ремонт

Рассмотрим пример составления сметы на ремонт комнаты 17,9 кв. м в квартире:

Бланки необязательно делать самостоятельно по шаблону, так как есть немало электронных программ, с помощью которых составляют смету. Существуют программный комплекс (Гранд-Смета) и упрощенные бесплатные программы для маленьких смет на ремонт. В интернете представлен для скачивания калькулятор, с помощью которого рассчитывается объем работ и расход материалов. Для этого в него записывается площадь и остальные параметры комнат и в результате получается составленная смета.

Вносимые в смету этапы работ

Основными этапами работ считается:

Подготовительный этап;
Черновые работы;
Смежные работы;
Чистовая отделка;
Закупка.

Рассмотрим подробнее каждый этап сметы.

Подготовительный этап ремонта

В смете есть пункт о демонтажных работах. В нем указан:

Демонтаж напольных покрытий;
Очистка потолка от краски и побелки;
Очистка от обоев, демонтаж штукатурки;
Съем плинтуса;
Демонтаж дверных блоков;
Электроточки;
Сантехника.

Демонтаж стен фиксируется отдельно. Несущие стены не убирают, но иногда в них переносятся проемы. Тогда цена намного выше демонтажа перегородки. Для осуществления этого процесса нужно получить разрешение жилищной инспекции и запастись техникой. Экономия на этом этапе может быть, если некоторые пункты выполняются самостоятельно.

Черновые работы

Здесь обнаруживается немало скрытых работ. К примеру, подготовка поверхности к чистовой отделке.

Учитывается следующее:

Потолок. Стоит очистить, заделать швы, отштукатурить, сделать шпатлевку и грунтовку;
Стены. Штукатурка, грунтовка, шпатлевка;
Пол. Установить стяжку, в зонах повышенной влажности – гидроизоляцию. При установке теплого пола осуществить раскладку кабеля, поставить датчики, присоединить к электросети.

Также нужно подключить сантехнику и электрику. Еще учитывается штрабление стен под электровыводы, прокладка кабелей в гофре, канализационных и водопроводных труб.

Смежные работы

Их в основном осуществляют профильные организации. Сюда входит установка домофона, телевизионных и интернет-кабелей, кондиционеров, кухни, замена окон, установка подоконников и откосов.

Интернет обычно прокладывают на бесплатных условиях, если имеется провайдер в квартире. Для остальных работ стоит заблаговременно прийти в соответствующие компании для получения расчетов. Замерщикам тоже обычно не платят за услуги.

Чистовая отделка

Затем рассчитываются расходы на чистовую отделку комнат. Сюда входит покраска потолка, монтаж потолков, покраска, штукатурка стен, поклейка обоев или облицовка плиткой. Далее учитывают работу с полом (укладка керамики, линолеума), с погонажными изделиями (плинтуса, карнизы). Затем монтаж сантехники, электровыводов, отопления, дверей, светильников. Можно учесть сборку, но нередко она происходит на бесплатных условиях или входит в заказ.

Закупка материалов

При найме прораба стоит внести в сведения о закупке. Вместе с доставкой выходит 20 процентов от стоимости материалов при смете на ремонт квартиры в новостройке.

При самостоятельной закупке это только оплата за аренду машины. Бесплатная доставка происходит в случае заказа онлайн при заданном объеме.