Варианты и особенности типовых проектов

Все больше горожан хотят поселиться в частном доме. Собственный коттедж удобнее и просторнее квартиры в высотке. Вариант будущего жилья осуществляется либо по собственному эскизу, либо по одному из типовых проектов домов. Макет – первый и важный этап строительства.

Преимущества частного строительства

Типовые проекты частных домов – это документальное отображение идеи дизайнера, соединенное с технологической частью строительного объекта.

С документами в руках команда застройщика быстро приступит к возведению здания. Им не нужно проводить расчет строительных материалов и разметку будущих помещений на плане, а сразу приступать к работе.

Готовые разработки обладают следующими свойствами:

• разнообразие вариантов;
• обширная информация о будущем объекте;
• надежность конструкций, проверенная многими семьями;
• оперативное получение заказа;
• низкая цена в сравнении с индивидуальным проектом.

Стандартные решения – это не полное копирование готовой модели. В проект иногда вносятся изменения в подбор строительного материала, добавление декоративных и практичных элементов.

Полученная проектная документация включает в себя:

• площадь здания;
• конструкция;
• этажность;
• декоративное оформление.

Типовая постройка предполагает стандартную строительную технологию. Но иногда она меняется из-за условий местности региона.

Особенности строительства типовых домов

Жилые здания возводятся в любых климатических условиях. Поэтому при оформлении проекта частного дома следует учесть:

• состав грунта;
• рельеф местности;
• возможность применения материалов.
• Все они влияют на конструктивные особенности постройки.

Индивидуальный типовой проект жилого дома создается несколькими специалистами в течение 2-3 месяцев, так как требует разработки с нуля. В нем планируются глобальные изменения (добавление этажа, изменение варианта крыши, добавление прилегающих сооружений), рассчитать, сколько материала необходимо на все элементы конструкции. Разрабатывать его выгоднее, так как его основа уже есть.

Разнообразие конструкций зависит от особенностей основы. Если в строении предполагается крыша площадью более 36 квадратных метров, в нем можно устроить мансарду.

Возведения мансардных домов

Мансардные конструкции пользуются повышенным спросом у семей с детьми, так как дают возможность использовать верхний этаж для игр. Они позволяют полезно использовать каждый метр земельного участка. Если мансарда утеплена, ее можно использовать в качестве жилого пространства (обустройства детской либо помещения для хранения вещей). Обычно она выполняется в стиле модерн либо современный хай-тек.

Принцип стиля состоит в равенстве формы и содержания. Поэтому мансарды могут располагаться под ломаной крышей либо оформляться внутри двускатной крыши. Минимализм, присущий хай-теку, обеспечивает рациональное заполнение минимального пространства. В таких помещениях часто оборудуются гостевые комнаты.

Особенностью строительства таких зданий является меньшее давление на фундамент конструкции строения по сравнению с двухэтажной. Более легкая основа стоит меньше сложного фундамента.

Преимущества построек из бруса

Строениями из брусьев считаются довольно легкими конструкциями. Для этого достаточно облегченного типа фундамента. Типовой проект дома из деревянного бруса ассоциируется с теплом домашнего очага и экологичностью используемого сырья.

Основное отличие построек из древесного материала – возможность перепланировки и сооружения дополнительных пристроек в дальнейшем. Дерево – пластичный материал, не подверженный сильным усадкам и появлению трещин. Однако оно подвержено усушке, из-за чего может уменьшаться высота стен.

Строительство быстро строящихся конструкций

Новейшие технологии давно применяются в строительстве частных коттеджей.

Проекты зданий из металлических конструкций имеют несколько преимуществ:

• цена;
• отсутствие надобности дополнительной отделки;
• строительство нужно всегда.

Стены такого коттеджа монтируются при помощи несъемной опалубки либо при помощи сэндвич-панелей. В итоге получается современная конструкция с использованием эргономичных материалов.

Другим вариантом быстрого возведения считается модульный дом. Его технология возведения напоминает детский конструктор: элементы стен и крыши скрепляются при помощи сварных соединений либо простых болтов.

При размещении здания на ровной местности строители предлагают не закладывать фундамент. Если облегченный вариант основы все же необходим, то он будет дешевле свайного.

Быстро строящиеся проекты типовых зданий – это простота монтажа, что уменьшает сроки выполнения работ. Металлические основы легко адаптируются под любые формы и могут использоваться в разных климатических условиях. Однако во влажных регионах лучше использовать традиционный кирпич.

Как сделать жилье надежным и комфортным

Сделать жилье надежным и комфортным можно. Но для этого продумывается расположение инженерных сооружений:

• электрические сети;
• дренаж;
• водосточную систему;
• водопровод;
• газификацию;
• вентиляцию;
• отопления.

Перед началом строительства дома необходимо продумать систему пожаротушения, охранной сигнализации и автономной котельной. Коммуникации сделают проживание комфортным.

От того, какие окна будут в доме и где они расположатся, зависит его естественное освещение и внешний вид. Входная дверь выполняет не только функцию рабочего элемента. Наличие козырька и ступеней делает вход в здание безопасным, а сам объект декоративно законченным.

Пристройки требуют организацию дополнительных входов, соединяющих помещения с основной частью жилья. Многие делают двери между гаражом и домом для экономии времени на перемещение от машины к жилью.

Если планируется построить двухэтажный дом, необходимо подобрать подходящую лестницу. Она должна быть безопасной для жильцов и позволять перемещать все необходимое между этажами.

Проект дома сначала изготавливается в виде эскиза, в который вносятся исправления. На его основе проводятся дальнейшие расчеты. Затем готовится окончательный план, предоставляемый заказчику.

Многообразие планировок частных коттеджей

Компании по разработке типовых проектов зданий учитывают все аспекты строительства. Этажность – один из них. Он влияет на весь ход проектирования.

Одноуровневые варианты жилья безопасны благодаря отсутствию лестниц. Планировка таких строений ориентируется горизонтально. Сооружение совмещенных комнат экономит пространство. Чертеж одноэтажного здания недорогой. За счет экономии на отоплении постройки менее 100 кв. м. требуют меньших затрат, нежели многоуровневые конструкции.

Двухэтажные здания больше подходят для больших частных коттеджей. Строения дополняются несколькими элементами:

• балконом;
• террасой;
• эркер;
• гаражом.

Планировка имеет сложный дизайн с оригинальными линиями фасада. Стоимость проекта зависит от сложности проекта, этажности, типа фундамента, наличия дополнительных конструкций и качества используемых материалов.

К капитальным конструкциям относится веранда. Это пристройка компактных размеров, часто используемая как крыльцо.

Важно продумать наличие пристроенной бани или помещения для зимнего бассейна.

Бизнесмены вкладывают средства в недвижимость для получения выгоды в дальнейшем при продаже коттеджа. А если дом приобретается для эксплуатации, то начинать строительство нужно сейчас.