Особенности пристроек к дому: виды и нюансы строительства

Чтобы решить проблему недостатка площади, глава семьи прибегает к одному из самых простых решений – достроить дом.

Пристройка к дому – отличный вариант для расширения площади в жилище, а все строительные работы отлично можно выполнить собственными руками, если застройщик обладает хоть минимальными знаниями строительных норм и правил.

Чаще всего помещение выполняет функцию летней кухни или столовой, может стать подходящим для размещения труб коммуникативного характера.

Содержание

Виды пристроек

Прежде чем приступить непосредственно к возведению, нужно определиться, какую функциональную задачу будет выполнять помещение, поскольку все строительные работы должны начинаться с проектирования, по которому будет происходить последующая постройка.

В строительстве выделяют основные виды пристроек, рассмотрим несколько из них.

Самая простая в исполнении и наименее затратная конструкция со всех точек зрения – навес. Ее основная функциональная задача заключается в защите от всевозможных осадков и солнечных лучей.

В зависимости от параметров навеса, под ним можно оборудовать место для отдыха в летнее время, расположив миниатюрный столик и стулья. Большой навес, покрывающий значительную часть двора, может стать местом для парковки автомобиля или позволяет обустроить место для сушки одежды после стирки.

Преимущество данного сооружения в том, что построение навеса не требует строительства отдельного фундамента. Довольно просто сделать несколько отверстий в местах расположения подпорок, которые будут заливаться бетоном. Эти подпорные столбы выступают в роли фундамента для каркаса.

Верхнюю часть навеса рекомендуется оформлять поликарбонатом или ондулином.

Преимущество навесной достройки в том, что на её сооружение не требуется наличие отдельных документов.

Веранда

Строительство веранды требует значительно большей подготовки. Сложность построения заключается в необходимости наличия дополнительного фундамента для прочности стен и самого помещения.

Веранда чаще всего используется как летнее помещение или для расположения верхней одежды и других маловостребованных вещей. В случае необходимости эксплуатации в холодную пору года, данное помещение необходимо дополнительно утеплить теплоизоляционными материалами или вмонтировать обогревающие сооружения (батареи, обогреватели).

Даже если потребности в отеплении нет, гидроизоляция фундамента исполняется в обязательном порядке.

Возведение веранды заключается в защите основного входа от попадания ветра и холода. Поэтому часто подобные помещения имеют зигзагообразную форму или строятся так, чтобы входная дверь веранды располагалась за входной дверью в дом.

Жилое помещение

Часто достройки сооружают с целью расширения пространства жилого помещения или даже спальной комнаты. Возведение такого типа достройки требует строительского подхода, так как эта работа равносильна полноценной стройке.

Первоначальной основной задачей для выполнения строительства считается чертёж проектировочного плана. Нужно хорошо все обдумать и осмотреть, чтобы изменение первоначального помещения не требовало глобального разрушения уже готовой комнаты.

Профессиональные строители рекомендуют достроечные помещения возводить в местах расположения окон, таким образом, разрушение спального помещения будет минимизировано.

Нововозведенные стены, потолок и напольное покрытие, должны в последующем хорошо утепляться, чтобы эффективность от прогревания комнаты была на максимальном уровне.

Достройка жилого помещения предвидит глобальные перемены общего плана дома и требует согласования и разрешения экспертных служб.

Гараж

Пристройка гаража непосредственно к дому очень популярная тенденция в последние годы. Это объясняется удобством эксплуатирования: боковой вход выходит просто из дома в гараж. Также это довольно экономно, поскольку материалы для стройки необходимо приобретать из расчёта на 3 стены, а не на 4.

Выгода гаражной пристройки к дому ещё в территориальном плане. Чтобы построить просто гаражное здание, нужно наличие немалой территории, на которой расположится дом и гараж. А под пристройку нужно гораздо меньше места.

Помимо выше перечисленных помещений также актуальны такие варианты: пристройка котельной и пристройка бани к дому.

Материалы

Материал для возведения может быть любым:

кирпич;
дерево;
гипсокартонные блоки;
ДСП и ВПХ плиты;
возможна комбинация материалов.

Выбор материала также зависит от функциональности помещения. Если застройщик планирует жить в достроенном помещении, тогда нужно выбирать прочный, морозостойкий материал. В случае, когда в помещениях бытового характера непредвиденно длительное время пребывания человека, материал может быть тонким и холодным.

Выбирать материал для пристройки нужно исходя из внешней отделки дома, чтобы в конечном результате пристраиваемое помещение гармонично смотрелось с домом.

Специалисты в области строительства рекомендуют возводить дополнительные помещения из материала, который использован при постройке дома. К кирпичным домам хорошо подходят любые материалы.

Каркасная

Строительство каркасного помещения – тяжёлый и трудоёмкий процесс. Каркасные стены представляют собой 2 обвязки стен: верхнюю и нижнюю, между которыми находятся вспомогательные балки, создающие жёсткость всей конструкции.

Конструкция напоминает готовую стенку, в связи с этим и называется каркасной. Для придания настоящего вида стенки, каркас после монтажа обшивают с 2 сторон досками, а образовавшиеся межстенные пустоты заполняют утеплителями. При монтировании такой стенки необходимо использовать паробарьеры, это поможет будущему сооружению прослужить дольше.

Пошаговое возведение:

Укрепление горизонтальных балок к фундаменту металлическими анкерами.
Монтаж углов. На вертикальную нижнюю балку прикрепить угловые и несущие стойки.
Верх. Поверх стоек прямыми шипами прикрепить верхнюю обвязку.
Обшивка. Внутреннее утепление и последующая обшивка проводится внутри дома. После утепления выполняется обшивка наружной стороны жилья.

Внешний слой стены должен быть устойчив к воздействию пара. Прочность – важный показатель для наружной стены, поэтому в качестве обшивочного материала рекомендуется использовать «вагонку» или профилированные струганные доски.

Из сип панелей и поликарбоната

Сип панели представляют собой стенку в 2 слоя из древесно-прессованной стружки. Пустоту между стенками заполняет пенополистирол, такую конструкцию строители часто называют «сэндвич», исходя из конструктивных особенностей.

Благодаря такому наполнителю пристройка к дому становится тёплой и при этом остаётся лёгкой. Под этот тип материала подходит любой фундамент.

Пошаговое возведение своими руками:

укладка рубероида (гидроизоляционный слой);
непосредственный монтаж панелей;
облицевать верхнюю отделку брусом или деревянной вагонкой;
накрыть крышей.

Нужно тщательно состыковывать плиты, чтобы не было щелей. При наличии мелких проёмов следует воспользоваться монтажной пеной. Все элементы соединяются саморезами.

Пристройка из поликарбонатного материала возводится на ленточном фундаменте. Под пол насыпать песок и несколько раз утрамбовать.

Сборка начинается с монтажа профилей к фундаменту возле стенок дома. От них отталкиваются последующие листы.

Крышу устанавливают на подпорный профиль.

Из бруса

Помещения из бруса чаще всего пристраиваются к дому из дерева. Пристройка к деревянному дому предполагает жилищное помещение, поэтому минимальный размер бруса должен составлять 200х200 мм.

Древесный материал подвергается усадке, поэтому после возведения стен нужно подождать до 12 мес., чтобы качественно закрепить постройку к дому.

Для вида пристройку обрабатывают лакокрасочными материалами.

Из кирпича

Сделать пристройку к дому из кирпичного материала, равносильно полноценному возведению дома.

Строительные работы возведения кирпичного дома требуют от застройщика навыков кладки. При отсутствии подобных умений, следует пригласить специалиста.

После возведения достройки из кирпича, требуется тщательное утепление дома.

Подготовительные работы

Перед тем как сделать пристройку к дому своими руками проводятся подготовительные работы:

расчистка территории;
устройство геодезической основы;
водоотвод и водопонижение;
обустройство строительной площадки;

Если дополнение будет производиться к старому дому, нужно завлечь экспертов и удостоверится в прочности фундамента дома и стен.

Фундамента для пристройки

Наличие фундамента для пристройки и его прочность зависит от типа конструкции.

Фундамент:

ленточный;
столбчатый.

Маленькие конструкции нежилого типа могут ограничиться ленточным типом. Такие основания в зависимости от размеров чаще всего используются под поликарбонатный материал или для навеса.

Для громоздких жилых помещений нужно строить прочную основу из кирпича.

Особенности возведения крыши для пристройки

Крыша может служить полноценной защитой или носить декоративный характер. Исходя из этого, подбирается соответствующий материал.

При жёсткой кладке кровли монтаж производится непосредственно на стройплиты. Гибкая черепица требует дополнительного фанерного основания.

Как узаконить строительство

Все достройки и внутренние изменения помещения требуют наличия соответствующей документации. Такой документ выдают соответствующие службы.

Процесс сбора необходимой документации довольно длительный, поэтому все формальности, связанные с документами можно решить по завершении строительства. Это разрешено на законном уровне.

В период изменения проектного плана, у представителей служб могут появиться вопросы или претензии, касающиеся расположения помещения.