starex-g.ruОбстановка на рынке недвижимости постоянно меняется. Спрос на квартиры в столице всегда был, несмотря на большие цены за квадратный метр. Причем наблюдается тенденция к ежегодному росту стоимости. Но не меньшей популярностью пользуется и недвижимость в пригородах (также сегодня в продаже земельные участки ближнего Подмосковья). Это и коттеджные поселки, и дачные домики, и таунхаусы. Стоит упомянуть и о загородных жилых комплексах. Таким образом, рынок очень разнообразен, отличается активным развитием.
Содержание
О чем говорят исследования рынка недвижимости в Подмосковье?
Исследования рынка показали, что стоимость за квадратный метр жилья на Ильинском шоссе, Минском, Волоколамском, Алтуфьевском, Калужском и других престижных направлениях во втором полугодии 2019 года увеличилась от 2 до 4.5% за квадратный метр. За этот же период на других направлениях (Варшавское шоссе, Ярославское и Щелковское) стоимость за квадратный метр в среднем на 4% даже потеряла в цене. А проекты поселков подешевели до 40%.
На динамику цен влияет расстояние от поселка до МКАД, строительная стадия поселка, площадь участка, развитость инфраструктуры, размер квартиры-секции, престижность направления шоссе. И все-таки, стоимость жилья в Подмосковье гораздо меньше, чем в столице.
Что влияет на спрос недвижимости в Подмосковье?
Немаловажное значение имеет экология. При возведении новых поселков застройщики стараются сохранить окружающую природу в первозданном виде. Все чаще люди меняют мегаполис на тишину сельской местности. Комфортность проживания в городе или загородом – вопрос на сегодня спорный. При закладке поселков сразу закладывается и инфраструктура – гипермаркеты, сервисные службы, детские сады и т. д.
Ни для кого не секрет, насколько перегружена Москва транспортом, в каких многочасовых пробках приходится выстаивать многим водителям. Зачастую добраться на работу из пригородов можно за гораздо меньшее время, чем по улицам столицы. А все благодаря хорошим дорогам и налаженному транспортному сообщению.
На востребованность жилья повлияло и решение правительства Москвы вынести за МКАД бизнес-центры, административные здания и т.д. Сегодня там возводятся как офисы, так и складские помещения. Занимаются строительством крупные компании, хорошо зарекомендовавшие себя. При этом благодаря современным технологиям и качеству материалов подмосковные новостройки имеют отличное качество и дизайн.
Алтуфьевское направление
Коттеджные поселки Алтуфьевское шоссе престижны. Удобная развязка позволяет добираться до места назначения без проблем в любое время. Поселки «Солярис», «Нагорное 2», «Вешки-Заречье», «Вешки-сити» и другие расположены всего в нескольких километрах от МКАД. Небольшое количество домовладений, наличие образовательных, спортивных, развлекательных учреждений дает возможность для комфортного проживания в течение всего года, не говоря уже про отдых всей семьей. А близость к столице не препятствует ведению активной деловой деятельности.
Этому способствует и окружающая природа. Именно здесь строились госдачи. Еще граф Нехлюдов заложил в этих местах «Ворошиловский» парк, сохранившийся и сегодня.
Варшавское направление
Коттеджные поселки Варшавское шоссе более удалены от столицы, но не менее востребованы. У каждой местности свои достоинства. Для этого направления характерны невысокие цены на недвижимость, развитость инфраструктуры, реконструкция дорог для более скоростного передвижения. Это направление имеет и многочисленные культурно-исторические памятники: усадьба «Остафьево-Русский Парнас», куда к своему другу приезжал А. С. Пушкин; «Шапово», владельцем которой были Морозовы; «Мелихово», дача А. П.Чехова; г.Серпухов, древний и современный одновременно.
Каждый поселок («Петрухино», «Беляевская слобода», «Барский луг», «Борисовка», «Потапово») имеет собственную структуру охраны. Застройщики постарались сохранить в первозданном виде окружающий ландшафт, поэтому любое строение гармонично вписывается в окружающую природу. Прибавьте к этому еще чистый воздух и тишину – неоспоримая польза для здоровья. А комфортабельность проживания в современном коттедже ничем не уступает городской квартире.
По материалам сайта https://pronovostroiki.ru/
Загрузка...
