В чем плюсы апартаментов и кому подходит этот вид жилья

По характеристикам и назначению апартаменты приближены к жилым помещениям. Но по юридическому фактору, специфике и ряду других параметров они кардинально отличаются от квартир. Немаловажное значение имеет и фактор стоимости. Анализируя рынок недвижимости Подмосковья, можно сделать вывод: любой объект жилья, который входит в апарт «Влюберцы», на 10-15% дешевле квартир этого же района. Сегодня этот вид недвижимости активно используют для личного проживания и предоставления в аренду: в обоих случаях приобретение считается целесообразным. Покупка апартаментов подходит тем, кто хочет выгодно инвестировать, иметь стабильный пассивный доход, получить временную регистрацию на пребывание и сэкономить.

В чем преимущества апартаментов перед квартирами

Основные положительные стороны апартаментов:

• Свобода действий в отношении перепланировки (если это не затронет несущие конструкции, при желании можно объединить гостиную и кухню, организовать санузел в любой части помещения).
• Лояльные требования к строительству (от количества этажей и состояния инженерных систем до уровня шума) и содержанию.
• Отсутствие определенного вида платежей, которые обычно вносят собственники квартир – например, в фонд капитального ремонта.

Если сравнивать с квартирой, то у апартаментов меньше срок окупаемости. Поэтому такой вид недвижимости идеально подходит для инвестирования. Апартаменты можно предоставлять в аренду (в том числе, посуточно) туристам и лицам, приехавшим в командировку. Инвестиционная привлекательность этого такого вида жилья доказана.

Что учитывать при выборе апартаментов

При выборе апартаментов необходимо учитывать планировку, площадь и другие нюансы:

• Класс недвижимости.
• Локацию, отдаленность от центра города. Для комфортного проживания объекты инфраструктуры должны располагаться в непосредственной близости.
• Степень готовности к эксплуатации.
• Качество строительства. Важно оценить состояние инженерных систем, характеристики материалов, которые использованы для возведения здания.

При выборе оптимального варианта апартаментов необходимо уделить внимание и юридическому аспекту. Согласно действующему законодательству, такая разновидность недвижимости относится к некоммерческому профилю, что следует учесть перед сделкой. Этот фактор кардинально отличает апартаменты от квартир. Юридическое различие распространяется на сумму налогов, коммунальных платежей и ряд других финансовых расходов.

При долгосрочной цели инвестирования лучше рассматривать вариант покупки апартаментов в развивающихся районах. Такое приобретение обойдется дешевле, достаточно быстро себя окупит и предполагает возможность эффективного вложения средств с минимальными затратами. При необходимости, апартаменты можно в любой момент продать – спрос на этот вид недвижимости растет почти ежедневно, что можно определить при анализе рынка недвижимости РФ.