Планировка квартиры: от А до Я

Чтобы сделать пространство удобным для проживания, проводится планировка квартиры. Сначала на листе бумаги или мониторе компьютера появляются робкие наброски. Все типы квартир имеют свои особенности в плане расстановки и дизайна. Размеры и нюансы тщательно продумываются, подгоняются. На компьютере делают фото. Когда планировка завершена, начинается самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение хозяев поступает готовая квартира мечты.

Подготовка

Начальный этап планировки включает несколько этапов.

•  Определение типа жилплощади.
•  Выбор стиля интерьера квартиры.
•  Оценка возможностей, в соответствии с материальной составляющей, пожеланиями и габаритами.
•  Составление сметы.

Владелец должен уложить свои пожелания в рамки бюджета. Важна и организация жилплощади. Не каждую стену можно снести, для этого приглашают профессионального проектировщика или строителя. Жильё должно оставаться безопасным.

Распределение пространства

Планировку начинают с измерения параметров. Вычисляют площадь квартиры, расстояния между стенами. Рисуют схему: вид сверху. Наносят размеры. Помечают, какие перегородки можно убрать без ущерба для здания.

Теперь приступают к зонированию. Многие руководствуются правилами фэн-шуй. Это древнее восточное учение об организации пространства. Оно гласит, что от расстановки предметов, и планировки помещения зависит здоровье и благополучие жильцов. Сегодня нет подлинных доказательств, что принципы фэн-шуй действительно работают.

При распределении пространства учитывают стиль. От него зависят детали: делать ли замысловатые арки, соединять ли несколько комнат в студию. На варианты дизайна влияет количество комнат, и проживающих в квартире людей. Каждому требуется личное пространство — этот момент продумывают заранее.

Что важно знать до начала работ

Несколько особенностей проведения планировки:

•  На это необходимо согласие всех жильцов.
•  Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
•  Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
•  Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
•  Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
•  Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
•  Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
•  Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
•  Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.

Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Нюансы по электропроводке и коммуникациям

Поменять положение комнат кардинально невозможно из-за существующих коммуникаций. Ванную комнату и унитаз располагают рядом со стояком. Газовую плиту перенести реально, но недалеко. Что касается проводки, достаточно будет протянуть провода, и разместить розетки в удобных местах. При перепланировке электрические провода лучше поменять. Старая проводка — это небезопасно.

Типы планировки квартир

Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.

Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.

Студия

Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.

Однокомнатная квартира

В идеале, это место для проживания двух — трёх человек. Планировка однокомнатной квартиры заключается в освобождении места. Для этого дизайнеры рекомендуют использовать шкафы-купе, встроенные стенки. Санузел совмещён. Если пространство позволяет, его разделяют, установив перегородку. Экономят место, устанавливая душевую кабину вместо ванной.

Нередко владельцы перестраивают такие помещения в студию. Стена между кухней и комнатой устраняется полностью или частично. Оставляют арку. В оформлении важную роль играет освещение. Повесив голую лампочку на середину потолка, испортите самый модный дизайнерский ремонт. А вот продуманная система освещения преобразит квартиру до неузнаваемости. Затрагивают и балкон. Его переделывают в отдельный кабинет.

Двухкомнатная квартира

Используется линейная планировка, когда все помещения расположены друг за другом. Окна выходят на одну сторону.

При перепланировке комнаты объединяют, или оставляют как есть. Перестановка мебели и лёгкий косметический ремонт позволят обновить внешний вид. Изолированная комната в таком помещении — классический закрытый вариант. Из недостатков можно отметить только ограниченное пространство каждой комнаты. Санузел в двушке бывает раздельным.

Трехкомнатная квартира

Представляет собой две изолированные комнаты, кухню. Количество ограждений в квартире регулируют, в зависимости от числа проживающих. Санузел раздельный. Если смежный, пространство, обычно, позволяет его разграничить. Когда в такой квартире живут 2-3 человека, оставляют отдельный кабинет и просторную студию. Плюс — балкон или лоджия.

Трёхкомнатные квартиры преображают, используя дизайнерские решения. Если пространство и расположение комнат владельцев устраивают, достаточно изменить цветовую гамму, поменять мебель, сделать ремонт на лоджии.

Четырехкомнатная квартира

Большая площадь открывает простор для фантазии.

Что влияет на планировку помещения?

•  Количество проживающих в ней людей.
•  Наличие или отсутствие периодически приезжающих гостей.
•  Бюджет, выделенный на ремонт.
•  Пожелания владельцев.
•  Выбранный стиль.

Идеи подсматривают из готовых решений. Стены, за исключением несущих, удаляют или переносят для удобства жильцов.

Квартиры свободной планировки

Простор для идей представляет собой такой вид помещения. Стены обозначены на плане дома, при покупке квартиры свободной планировки они будут выглядеть как границы в один кирпич.

Владельцы экспериментируют с нестандартной планировкой в таких помещениях. И получают оригинальные дизайнерские решения. Единственное: санузел размещают на месте, предназначенном для него. Кухню тоже нельзя далеко перенести.

Коммунальная квартира и малосемейка

Решения относительно планировки будут зависеть от общей площади. Малосемейки представляют собой помещения по типу однокомнатной квартиры. Кухня маленькая, там размещают стиральную машинку. Прихожая и кухня — единое пространство. В коммунальных комнатах кухня отсутствует: расположена отдельно, для пользования группой лиц, проживающих по соседству. Санузел раздельный.

В малосемейках проводят косметический ремонт. Перестановкой добиваются расширения пространства.

Интересные варианты

Заключение

При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.