Зачем проверять квартиру на юридическую чистоту

Покупка недвижимости остается одним из самых ответственных событий в жизни каждого человека. По этой причине сделка должна происходить в полном соответствии с действующим законодательством, а у покупателя не должно возникать сомнений относительно честности продавца и точности предоставленной информации об объекте. Именно в такой ситуации проверка юридической чистоты квартиры становится актуальным решением. Ее следует проводить в обязательном порядке, так как далеко не все продавцы честны со своими покупателями. Данная процедура должна быть проведена как при покупке недвижимости на первичном, так и на вторичном рынке.

Если же вы планируете приобрести земельный участок, то потребуется постановка и снятие земельного участка с кадастрового учета, о которой можно детальнее узнать  на сайте https://kartagov.ru/blog-kadastroviy-uchet/postanovka-i-snyatie-zemelnogo-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta. В статье детально рассмотрена процедура постановки и снятия, перечень необходимых документов, а также сроки выполнения процедуры. Из нее также можно узнать стоимость постановки.

Риски при покупке квартиры на первичном рынке

Если квартира приобретается от застройщика, то на нее еще нет свидетельства о праве собственности. Если только соглашение. Которое и фигурирует в продаже. Соглашение предполагает долевое участие, и он должен защитить интересы клиента, а также гарантировать, что объект недвижимости будет зарегистрирован. Если при покупке недвижимости заключаются иные договоры, то они тем или иным образом обходят установленное законом под номером 214 положение. По этой причине юридическая чистота схемы должна быть проверена обязательно.

По существующим схемам квартиры реализуются не от застройщика, а с использованием посредника. Этот посредник выступает покупателем квартир непосредственно от застройщиков, а потом распродает объекты недвижимости покупателям. Если сотрудничать с юридическим лицом, то здесь могут быть свои подводные камни, так как у покупателя нет представления о том, насколько честно он исполнил свои обязательства перед застройщиком.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Если приобретать квартиру на вторичном рынке, то здесь может быть масса факторов, которые приводят к оспариванию прав на недвижимость. Споры могут возникнуть между наследниками, а также при разделе имущества между супругами. Исключить подобные проблемы позволит своевременная проверка юридической чистоты.