Как продать квартиру через риелтора?

Собственники чаще продают квартиры не прибегая к услугам посредников и считая их помощь излишней. Однако не у всех есть свободное время на общение с потенциальными покупателями, а кроме того некоторые сделки требуют дополнительной юридической и финансовой грамотности для защиты от действий мошенников. Продать квартиру с посредничеством риелтора — значит быть уверенным в исключении любых рисков и получении максимальной выгоды.

Инструкция для продажи квартиры через риелтора

Сотрудничество с риелтором или агентством по недвижимости начинается с предварительной консультации. Как правило, она проводится бесплатно и помогает обсудить условия сотрудничества и круг обязанностей каждой стороны. Если клиента все устраивает, то заключается договор, в котором должны учитываться следующие детали:

• четко указан предмет договора, а именно продажа квартиры собственником;
• правильность данных о риелторе, а также паспортные данные самого клиента и дата составления договора;
• указание размера вознаграждения за предоставление риелторских услуг в виде процентной или фиксированной ставки;
• четкое указание срока действие договора и условий его преждевременного расторжения без необходимости выплаты штрафных санкций.

Кроме того, в договоре должны быть прописаны обязанности риелтора. Как правило, к ним относится поиск покупателей, в том числе подготовку и размещения объявлений в СМИ или в интернете, демонстрация квартиры, сбор необходимых документов и нижняя границы для торга. Как правило, продать квартиру через риелтора удается гораздо быстрее, при этом непосредственное участие владельца требуется только на заключительном этапе. При этом опыт самого риелтора играет далеко не последнюю роль при заключении сделки, поэтому нужно знать как выбрать специалиста, который заслуживает доверия.

Что ещё надо при продаже или покупке квартир через риелтора

При выборе специалиста прежде всего необходимо обратить внимание на наличие у него лицензии. Это гарантирует, что он имеет достаточные навыки и опыт для работы с недвижимостью, при этом чем меньше номер документа, тем дольше риелтор работает в данной сфере деятельности. Не стоит забывать и об отзывах предыдущих клиентов. Они могут быть достаточно эффективным источником для изучения репутации агентства и результатов его работы.

Сегодня существует достаточно много ресурсов, на которых собраны отзывы не только об отдельных фирмах, но и о конкретных специалистах, поэтому получить подобную информацию не составит большого труда. Грамотный риелтор по продаже квартир старается поддерживать собственную репутацию на высоком уровне, поэтому с радостью ответит на все ваши вопросы и предоставит документы, которые подтверждают его квалификацию и опыт работы.